VIB Vermögen AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2023^EQS-News: VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): HalbjahresergebnisVIB Vermögen AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 202303.08.2023 / 07:45 CET/CESTFür den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------PresseinformationVIB Vermögen AG mit erfolgreichem ersten Halbjahr 2023 * Bruttomieteinnahmen wie geplant bei 46 Mio. Euro * Funds from Operations (FFO) legen um 7 Prozent auf 37 Mio. Euro zu * Konzernergebnis steigt um 80 Prozent auf 63 Mio. Euro * Prognose für das Geschäftsjahr 2023 bestätigtNeuburg/Donau, 3. August 2023. Die VIB Vermögen AG, eine auf Entwicklung,Erwerb und Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft,blickt auch in Zeiten eines herausfordernden Marktumfeldes auf einerfolgreiches erstes Halbjahr 2023 zurück. Trotz des Verkaufs von 31Einzelhandelsimmobilien zum 31. März 2023 konnten die Bruttomieteinnahmenmit 46,4 Mio. Euro nahezu auf Vorjahresniveau gehalten werden. Zu dieserEntwicklung positiv beigetragen haben Objektkäufe im zweiten Halbjahr 2022im Bereich Logistik und Light Industrial sowie laufende Mietindexierungenbei Bestandsobjekten."Wir freuen uns, dass wir im aktuell schwierigen Marktumfeld über eine hoheStabilität verfügen. Das zeigt sich an unseren Cash Flows und einerunverändert stabilen Leerstandsquote in unserem Portfolio. Im Verbund mitder DIC Asset AG können wir unsere Stärke als führendes Powerhouse fürLogistik weiter ausbauen. Unser neues Segment Institutional Businessverspricht zusätzliche und wachsende Erträge. Die Chancen für den weiterenAusbau in einem sich erholenden Markt ab 2024 wollen wir aktiv nutzen ",erläutert Dirk Oehme, Vorstandssprecher der VIB.Das Immobilienportfolio unter dem Dach des VIB-Konzerns umfasst zum Stichtag30. Juni 2023 mit 158 Objekten den Höchststand in der Firmengeschichte,wobei 83 Objekte dem Eigenbestand der VIB zuzuordnen sind. Insgesamt 75Immobilien sind dem seit Jahresbeginn neu geschaffenen Segment"Institutional Business" zuzurechnen. Hierbei übernimmt die VIB dieVerwaltung der Immobilien für fremde Dritte, insbesondere institutionelleInvestoren, und vereinnahmt hieraus für die Gesellschaft lukrativeImmobilienverwaltungsgebühren.Durch den Verkauf des Einzelhandelsportfolios sowie der zielgerichtetenAkquisition von Logistikimmobilien im zweiten Halbjahr 2022 hat sich zudemder strategische Fokus der VIB als Logistikarm des DIC Asset Konzerns weitergeschärft. Mittlerweile macht der Anteil des Segments Logistik und LightIndustrial am Gesamtportfolio des VIB-Konzerns bereits 91 Prozent aus.Das verwaltete Immobilienvermögen im Eigenbestand liegt zum Stichtag bei 2,0Mrd. Euro und im Bereich Institutional Business bei 1,4 Mrd. Euro. Auf einerGesamtnutzfläche von 2,3 Mio. m2 wird somit ein Immobilienvermögen voninsgesamt 3,4 Mrd. Euro verwaltet - ebenfalls ein Höchststand in derFirmenhistorie der VIB.Anstieg des FFO und des Konzernergebnisses, Leerstandsquote weiter aufniedrigem NiveauDie Funds from Operations (FFO) vor Steuern und Minderheiten konntengegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres um 6,7 % auf 37,3 Mio. Eurozulegen, was einem FFO je Aktie von 1,13 Euro entspricht. DasKonzernergebnis des ersten Halbjahres lag bei 63,4 Mio. Euro, gegenüber 35,2Mio. Euro im Vorjahr. Zu dieser Ergebnissteigerung positiv beigetragen hatauch der Gewinn aus dem Verkauf der 31 Einzelhandelsimmobilien an einenImmobilienspezialfonds zu Beginn des Jahres.Erfreulich zeigte sich erneut auch die Entwicklung der Leerstandsquote, dietrotz der herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschlandbei niedrigen 1,7 % liegt. Die VIB folgt hier auch weiterhin der bewährtenStrategie ihr Immobilienportfolio durch eigene Mitarbeiter Inhouse zuverwalten.Prognose für Geschäftsjahr 2023 bestätigtDie VIB hat mit der Ad-hoc Meldung vom 7. Juli 2023 den Abschluss einesneuen Darlehensvertrages mit der DIC Asset AG gemeldet. Die darausresultierenden, zusätzlichen Zinseinnahmen werden einen signifikantpositiven Effekt auf die wesentliche Ergebnisgröße Funds from Operations(FFO) haben. Der Vorstand hat deswegen die im Geschäftsbericht 2022veröffentlichte Prognose für den FFO entsprechend erhöht.Die VIB bestätigt die am 7. Juli 2023 angepasste Prognose für dasGeschäftsjahr 2023 von Bruttomieteinnahmen zwischen 82,0 - 88,0 Mio. Euro(unverändert; 2022: 93,8 Mio. Euro), Funds from Operations (FFO) in derBandbreite von nunmehr 68,0 bis 74,0 Mio. Euro (bislang: 58,0 bis 64,0 Mio.Euro; 2022: 71,2 Mio. Euro) sowie einer Leerstandsquote zum 31. Dezember2023 im niedrigen einstelligen Prozentbericht (unverändert; 31.12.2022: 1,4%).Der Halbjahresbericht 2023 sowie eine aktuelle Unternehmenspräsentationstehen unter https://vib-ag.de/ zum Download zur Verfügung.KontaktVIB AGInvestor Relations:Tilly-Park 186633 Neuburg/DonauTel.: + 49 (0)8431 9077-961Fax: + 49 (0)8431 9077-1961E-Mail: anja.landes-schell@vib-ag.deProfil der VIB AGDie VIB AG ist eine auf die Entwicklung, den Erwerb und die Verwaltung vonmodernen und nachhaltig profitablen Gewerbeimmobilien spezialisiertemittelständische Gesellschaft, die seit nahezu 30 Jahren erfolgreich amMarkt tätig ist. Der Fokus liegt dabei auf Immobilien aus der AssetklasseLogistik und Light Industrial. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an denBörsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).Das breit angelegte Geschäftsmodell der VIB umfasst neben Direkterwerbenauch das komplette Spektrum von Eigenentwicklungen und Nachverdichtungen, imRahmen einer "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIBbereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neueImmobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen unddaraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem bietet die VIB umfassendeDienstleistungen und Lösungen im Bereich des Immobilienmanagements fürinstitutionelle Investoren an und ist an Gesellschaften mitImmobilienvermögen beteiligt.---------------------------------------------------------------------------03.08.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, CorporateNews/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter https://eqs-news.com--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: VIB Vermögen AG Tilly-Park 1 86633 Neuburg/Donau Deutschland Telefon: +49 (0)8431 / 9077 961 Fax: +49 (0)8431 / 9077 1961 E-Mail: anja.landes-schell@vib-ag.de Internet: www.vib-ag.de ISIN: DE000A2YPDD0 WKN: A2YPDD Börsen: Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München (m:access), Stuttgart, Tradegate Exchange EQS News ID: 1694693Ende der Mitteilung EQS News-Service---------------------------------------------------------------------------1694693 03.08.2023 CET/CEST°