Adler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe in schwierigem Marktumfeld zurück^EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): Quartals-/ZwischenmitteilungAdler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe inschwierigem Marktumfeld zurück28.11.2023 / 07:00 CET/CESTFür den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Adler Group führt Verschuldung dank erfolgreicher Portfolio-Verkäufe inschwierigem Marktumfeld zurück * Nettomieterträge in den ersten neun Monaten 2023 von 160 Mio. EUR * Flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,4 %, Leerstandsquote sinkt auf 1,6 % * Prognose für Nettomieterträge von 207 bis 219 Mio. EUR im Geschäftsjahr 2023 bestätigt * Brutto-Erlöse von rund 530 Mio. EUR und Schuldenabbau in Höhe von circa 270 Mio. EUR durch Veräußerungen seit Jahresbeginn, die trotz angespannter Transaktionsmärkte realisiert wurden * Steigende Zinskosten und hohe Einmalaufwendungen für Restrukturierung belasten Ergebnis und wesentliche KennzahlenLuxemburg, 28. November 2023 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") hat inden ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2023 ihre operativenLeistungskennzahlen weiter verbessern können. Zwar nahmen dieNettomieteinnahmen im Vorjahresvergleich wegen zwischenzeitlich getätigterPortfolioverkäufe von 187 Mio. EUR im Vorjahr auf 160 Mio. EUR ab.Gleichzeitig konnte aber ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 2,4 %erzielt werden, bei gleichzeitig leichter Verbesserung der Leerstandsquotevon 1,7 auf 1,6 %. Entsprechend hat die Adler Group auch die Prognose fürdie insgesamt in 2023 erwarteten Nettomieteinnahmen bestätigt. Sie werden207 Mio. bis 219 Mio. EUR erreichen.Wesentlich geprägt wurde das dritte Quartal durch den Verkauf von Assets,die trotz schwieriger Marktbedingungen erfolgreich umgesetzt werden konnten.Mit den Erlösen aus dem Verkauf von zwei Entwicklungsprojekten und derBestandsimmobilie "Wasserstadt" in Berlin, die nahezu zum Buchwert erfolgte,konnten seit Jahresbeginn Brutto-Erlöse von rund 530 Mio. EUR erzielt undVerbindlichkeiten in Höhe von circa 270 Mio. EUR zurückgeführt werden. EndeSeptember 2023 verfügte die Adler Group daher über liquide Mittel in Höhevon 432 Mio. EUR, 55 Mio. EUR mehr als zu Jahresbeginn, die zum Teil zurweiteren Rückführung der Verschuldung vorgesehen sind."Auch wenn die Transaktionsmärkte im Augenblick schwieriger bleiben als wirangenommen haben, kommen wir doch Schritt für Schritt voran.Liquiditätsmanagement und Schuldenabbau stehen für uns nach wie vor anerster Stelle der Prioritätenliste. Vor allem haben wir alle unsereRefinanzierungserfordernisse für 2023 erfolgreich bewältigt und einenbeträchtlichen Barmittelbestand aufgebaut, um unseren Plan im Jahr 2024erfolgreich fortzusetzen. Dass wir Teile unserer Assets zu Buchwertveräußern können, beweist zudem, dass sie werthaltig und attraktiv sind.Deshalb bin ich auch zuversichtlich, dass wir die Projekte, über die wir imAugenblick mit interessierten Käufern sprechen, ebenfalls in den nächstenMonaten abschließen können", kommentiert Thierry Beaudemoulin, CEO der AdlerGroup.Belastet wird das Ergebnis hingegen von den besonderen Aufwendungen, die imZusammenhang mit dem Restrukturierungsprogramm und seiner Finanzierungstehen. Hier machten sich insbesondere die Rechts- und Beratungskosten unddie Zinsaufwendungen bemerkbar. Wegen der veränderten Marktbedingungenergaben sich zudem hohe Wertberichtigungen auf den Immobilienbestand(Investment Properties), die allerdings bereits im Halbjahresabschlussberücksichtigt worden waren. Am Ende des dritten Quartals wurde keineNeubewertung der Investment Properties durchgeführt.Insgesamt ergab sich in den ersten neun Monaten des laufendenGeschäftsjahres wegen der genannten Aufwendungen ein Verlust aus operativerTätigkeit in Höhe von 971 Mio. EUR (Vorjahr: minus 479 Mio. EUR). Hinzu kamein negatives Finanzergebnis von 375 Mio. EUR (Vorjahr: minus 447 Mio. EUR).Die negative Ertragssituation schlägt sich auch in den Kennzahlen FFO, EPRANTA und EPRA LTV nieder. So wies der FFO I wegen der zunehmendenZinsbelastung erstmals mit minus 7 Mio. EUR ein negatives Vorzeichen auf(Vorjahr: plus 68 Mio. EUR). Der EPRA NTA belief sich zum 30. September 2023auf 1,1 Mrd. EUR bzw. 7,27 EUR je Aktie, verglichen mit 2,4 Mrd. EUR / 20,77EUR je Aktie zum 31. Dezember 2022. Der EPRA LTV lag bei 89,1% (74,5% perEnde 2022). Die Adler Group unterliegt nach der erfolgreichen Änderung derAnleihebedingungen im Zuge des Restrukturierungsplans derzeit keinenFinancial Covenants.WebcastEin Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 28. November 2023,um 10 Uhr MEZ statt.Der Webcast steht unter folgendem Link bereit:https://media.choruscall.eu/mediaframe/webcast.html?webcastid=t5zzrsy0KontaktInvestor Relations:T +352 203 342 10E investorrelations@adler-group.com---------------------------------------------------------------------------28.11.2023 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group AG.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, CorporateNews/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Medienarchiv unter https://eqs-news.com--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Adler Group S.A. 55 Allée Scheffer 2520 Luxemburg Luxemburg Telefon: +352 278 456 710 Fax: +352 203 015 00 E-Mail: investorrelations@adler-group.com Internet: www.adler-group.com ISIN: LU1250154413 WKN: A14U78 Indizes: FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse Luxemburg, SIX EQS News ID: 1782851Ende der Mitteilung EQS News-Service---------------------------------------------------------------------------1782851 28.11.2023 CET/CEST°