DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter

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Quartals-/Zwischenmitteilung
DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter

05.06.2025 / 07:15 CET/CEST
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DEFAMA steigert Umsatz und FFO im ersten Quartal 2025 weiter

* Umsatz: 7,4 Mio. EUR; Ergebnis: 0,9 Mio. EUR; FFO: 2,7 Mio. EUR

* Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

* Rekordzahl an Angeboten zum Erwerb weiterer Objekte in Prüfung

Im ersten Quartal 2025 erzielte die DEFAMA bei einem Umsatz von 7,4 (Vj.
6,6) Mio. EUR ein Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) in
Höhe von 4,5 (4,1) Mio. EUR. Dabei wurde ein Ergebnis vor Steuern von 1,2
(1,2) Mio. EUR erwirtschaftet. Das Nettoergebnis betrug 0,9 (0,9) Mio. EUR. Die
Funds From Operations (FFO) erreichten 2,7 (2,5) Mio. EUR, entsprechend 0,56
(0,52) EUR je Aktie. Sie erhöhten sich somit um 7% gegenüber dem
Vorjahresquartal.

In den Zahlen enthalten waren im ersten Quartal 2025 die Erträge von 77
Bestandsobjekten. Im zweiten Quartal kommt mit Abtsgmünd ein weiteres Objekt
dazu, zum dritten Quartal folgt Havelberg. Hinzu kommt mittelfristig der
jüngste Zukauf in Wienhausen. Zudem werden sich die Erträge der
Bestandsobjekte im Jahresverlauf durch erfolgte Vermietungen und
Indexmietanpassungen erhöhen. Da sich überdies eine Rekordzahl an Angeboten
zum Erwerb weiterer Objekte zu günstigen Preisen in Prüfung befindet, geht
der Vorstand davon aus, zeitnah weitere Akquisitionen melden zu können.

Bei einem bereits im vergangenen Jahr geschlossenen Vertrag zur Veräußerung
des Fachmarktzentrums Templin mit einem namhaften Lebensmittelkonzern,
welcher noch unter einer aufschiebenden Bedingung stand, hat der Käufer
zwischenzeitlich auf deren Eintritt verzichtet, womit die Abwicklung der
Transaktion zum Ende des zweiten Quartals absehbar ist. Dies wird zu einem
Ergebnisbeitrag von über 1 Mio. EUR nach Steuern und einem Liquiditätszufluss
von rund 2 Mio. EUR führen.

Größere Liquiditätszuflüsse in der zweiten Jahreshälfte 2025 versprechen
ferner die laufenden Gespräche über Refinanzierungen und Aufvalutierungen
von Objekten, teils nach mit Eigenkapital durchgeführten Umbaumaßnahmen.
DEFAMA sieht sich dank der soliden Aufstellung weiterhin als Profiteur von
Markttrends wie dem erhöhten Zinsniveau und Baukosten bei gleichzeitig
gesunkenen Marktpreisen. So betrug die durchschnittliche Zinsbindung der
Finanzierungen im Durchschnitt zuletzt 7,9 Jahre. Insgesamt ist DEFAMA gut
positioniert, sich im anhaltend unruhigen Marktumfeld ergebende Chancen zu
nutzen.

Auf Basis der aktuellen Entwicklung bestätigt DEFAMA die für das
Geschäftsjahr 2025 gesetzten Ziele eines Jahresüberschuss von mehr als 5
Mio. EUR, der sich durch weitere Verkäufe noch erhöhen könnte, einer
Steigerung der Funds From Operations (FFO) auf 11 Mio. EUR und einer weiteren
Dividendenerhöhung. Durch die Zahlen und Erfolge des ersten Quartals wurde
hierfür schon eine gute Grundlage gelegt.

Der komplette Quartalsbericht ist unter folgender Webadresse zu finden:

https://defama.de/investoren/finanzberichte/

Anlässlich des Zwischenberichts findet heute um 10.00 Uhr eine
Telefonkonferenz statt.

Zur Teilnahme können sich Interessenten hier registrieren:

https://webcast.meetyoo.de/reg/qz95LeJWMshX

Nach der Registrierung erhält man eine Bestätigungs-Mail mit individuellen
Einwahldaten. Der Vorstand steht zudem am 11./12. Juni 2025 auf der Warburg
Highlights Conference in Hamburg und am 26. Juni 2025 auf der Baader Bank
Small Cap Pearls Conference in Unterschleißheim bei München für persönliche
Gespräche zur Verfügung.

Über die Deutsche Fachmarkt AG

Die in Berlin ansässige Deutsche Fachmarkt AG (DEFAMA) investiert gezielt in
kleine Einzelhandelsobjekte in kleinen und mittleren Städten, überwiegend in
Nord- und Ostdeutschland. Wichtigste Kaufkriterien sind ein oder mehrere
bonitätsstarke Filialisten als Ankermieter, möglichst nicht mehr als 10
Mieter und eine Jahresnettomiete von mindestens 100 TEUR. Angestrebt ist dabei
stets eine zweistellige Nettomietrendite.

Erklärtes Ziel von DEFAMA ist es, langfristig einer der größten
Bestandshalter von kleinen Fachmarktzentren in Deutschland zu werden. Die
DEFAMA-Aktie wird im Spezialsegment m:access der Börse München sowie im
Freiverkehr der Frankfurter Wertpapierbörse und auf XETRA gehandelt.

Kontaktadresse

DEFAMA Deutsche Fachmarkt AG
Nimrodstr. 23
13469 Berlin

Internet: www.defama.de

Ansprechpartner

Matthias Schrade

Tel.: +49 (0) 30 / 555 79 26 - 0
Mail: schrade@defama.de

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