Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

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Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung
und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

27.08.2025 / 07:00 CET/CEST
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Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung
und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

Frankfurt am Main, 27. August 2025

Presseinformation der Branicks Group AG

Branicks Group AG: Starkes operatives Geschäft, plangemäße Konsolidierung
und deutlich verbessertes Konzernergebnis im ersten Halbjahr

* Deutlich verbessertes Konzernergebnis

* 214.700 qm Gesamtvermietungsleistung

* Bei Transaktionen mit 10 beurkundeten Verkäufen voll im Plan

* Rückzahlung von 225 Mio. Euro Schuldscheindarlehen im ersten Halbjahr

* Prognose 2025 bestätigt

Frankfurt, 27.08.2025 - Die Branicks Group AG (Branicks), ISIN:
DE000A1X3XX4, hat im ersten Halbjahr des Geschäftsjahrs 2025 bei
erfolgreichem operativem Geschäft ihre finanzielle Konsolidierung plangemäß
fortgeführt und ihr Konzernergebnis deutlich verbessert.

Trotz fortwährender hoher Unsicherheiten im Markt durch die Geo- und
Handelspolitik sowie unstete Regulierung hat Branicks das erste Halbjahr des
Geschäftsjahres 2025 operativ erfolgreich abgeschlossen und die
Konsolidierung der Gesellschaft plangemäß fortgeführt. Alle in 2025 fälligen
Schuldscheindarlehen wurden getilgt, davon 225 Mio. Euro im ersten Halbjahr
und weitere 68 Mio. Euro im Juli 2025. Das Konzernergebnis wurde gegenüber
dem Verlust von -131,5 Mio. Euro im ersten Halbjahr des Vorjahres deutlich
auf -23,4 Mio. Euro verbessert. Die Prognose für 2025 wird bestätigt.

Die Vorstandsvorsitzende der Branicks Group AG, Sonja Wärntges, kommentiert:
"Wir waren im ersten Halbjahr unseres Geschäftsjahres 2025 mit unseren
Vermietungen, unseren Transaktionen und unserer weiteren Konsolidierung und
Ergebnisverbesserung voll auf Kurs. Unsere Expertise und die Motivation
unserer Mannschaft sind große und verlässliche Stärken. Was wir uns
vorgenommen haben, setzen wir um."

Meilensteine zum 30. Juni 2025
Die Assets under Management als Summe aus Bestandsportfolio und von Branicks
betreuten Assets im Rahmen des Institutional Business lagen zum Stichtag 30.
Juni 2025 bei 11,1 Mrd. Euro (31.12.2024: 11,6 Mrd. Euro). In dem sich
allmählich erholenden Transaktionsmarkt konnte die Branicks Group als
aktiver Marktteilnehmer 10 Verkäufe aus ihrem Commercial Portfolio
beurkunden. Im ersten Halbjahr 2025 hat das Unternehmen ein gegenüber
Vorjahr deutlich gesteigertes FFO I-Ergebnis (nach Minderheiten, vor
Steuern) von 22,7 Mio. Euro (6M 2024: 19,4 Mio. Euro) erwirtschaftet.

Vermietungsleistung - Like-for-like-Mietwachstum
In den beiden großen Asset-Klassen Logistik und Büro hat sich das
Vermietungsgeschäft mit einer dynamischen Vermietungsleistung im ersten
Halbjahr 2025 erfolgreich entwickelt. Insgesamt lag die Vermietungsleistung
im ersten Halbjahr bei 214.700 qm (6M 2024: 180.900 qm), davon entfielen
104.000 qm auf die Neuvermietung und 110.700 qm auf die Erneuerung
bestehender Kontrakte. Die Vermietungsleistung von 214.700 qm entspricht
einer annualisierten Miete von 30,7 Mio. Euro. Die annualisierten
Mieteinnahmen haben sich im Gesamtportfolio zum Stichtag 30. Juni 2025
like-for-like um 0,9% erhöht (30.06.2024: +2,0%), im Commercial Portfolio um
1,0%, im Institutional Business um 0,9%.

Signifikanter Rückgang von Zinsaufwand und OPEX
Der Zinsaufwand ist im ersten Halbjahr 2025 um mehr als ein Drittel auf 42,0
Mio. Euro gesunken (6M 2024: 63,5 Mio. Euro). Die operativen Kosten des
Konzerns lagen im ersten Halbjahr 2025 mit 28,2 Mio. Euro um 14,3% unter
Vorjahr (6M 2024: 32,9 Mio. Euro).

Commercial Portfolio
Der Marktwert des Commercial Portfolio lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei
rund 2,7 Mrd. Euro (31.12.2024: 2,8 Mrd. Euro). Die Bruttomieteinnahmen aus
dem Commercial Portfolio gingen verkaufsbedingt im ersten Halbjahr 2025 auf
72,3 Mio. Euro zurück (6M 2024: 89,1 Mio. Euro). Die Nettomieteinnahmen
lagen im ersten Halbjahr 2025 bei 63,4 Mio. Euro (6M 2024: 77,1 Mio. Euro).
Die EPRA-Leerstandsquote betrug zum Stichtag 30. Juni 2025 8,3 %
(31.12.2024: 7,4 %). Die Green-Building-Quote im Commercial Portfolio ist
mit 52,5% nahezu konstant geblieben.

Institutional Business
Die Assets under Management im Institutional Business lagen zum Stichtag 30.
Juni 2025 bei 8,4 Mrd. Euro (6M 2024: 8,9 Mrd. Euro). Der Rückgang
resultiert insbesondere aus der Beendigung des VIB Retail Balance I Mandats.

Bilanz und Immobilienvermögen
Das Immobilienvermögen der Branicks Group AG hatte am 30. Juni 2025 im
Commercial Portfolio einen Buchwert von 2.534,3 Mio. Euro (31.12.2024:
2.663,6 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) lag zum 30. Juni 2025 bei
844,6 Mio. Euro (31.12.2024: 857,9 Mio. Euro) bzw. 10,11 Euro je Aktie
(31.12.2024: 10,27 Euro je Aktie). Der um den vollen Wert des
Geschäftsbereichs Institutional Business angepasste Adjusted Net Asset Value
(Adjusted NAV) lag zum Stichtag 30. Juni 2025 bei 1.035,6 Mio. Euro bzw.
12,39 Euro je Aktie (31.12.2024: 1.048,9 Mio. Euro bzw. 12,55 Euro je
Aktie).

Prognose 2025 unverändert
Die Prognose vom April 2025 für das Geschäftsjahr 2025 wird bestätigt.

Weiterhin Fokus auf Rückkehr zu positivem Netto-Ergebnis sowie
Konsolidierung
Branicks treibt die Transformation in einen profitablen, wertschöpfenden
Vermögensexperten konsequent weiter vorantreiben. Im strategischen Fokus
stehen eine plangemäße weitere Verringerung der Schulden und die
kontinuierliche Absenkung des LTV. Bis Ende 2026 plant Branicks in einem
sich erholenden Transaktionsmarkt die Rückkehr zu einem Nettogewinn.

Einladung zur Telefonkonferenz am 27. August 2025

Der Vorstand der Branicks Group AG lädt für den heutigen 27. August 2025 um
10:00 Uhr MEZ zur Präsentation der Ergebnisse des ersten Halbjahres 2025
ein.
Zur Teilnahme an der Telefonkonferenz registrieren Sie sich bitte unter:
https://webcast.meetyoo.de/reg/JQbXjhf8mMnJ

Der Webcast (inkl. Replay) ist unter nachfolgendem Link zu erreichen:
https://www.webcast-eqs.com/branicks-2025-q2

Über die Branicks Group AG:
Die Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) ist ein führender deutscher
börsennotierter Spezialist für Büro- und Logistikimmobilien sowie neu
Renewable Assets mit über 25 Jahren Erfahrung am Immobilienmarkt und Zugang
zu einem breiten Investorennetzwerk. Unsere Basis bildet die überregionale
und regionale Immobilienplattform mit neun Standorten in allen wichtigen
deutschen Märkten (inkl. VIB Vermögen AG). Zum 30.06.2025 betreuten wir in
den Segmenten Commercial Portfolio und Institutional Business Objekte mit
einem Marktwert von 11,1 Mrd. Euro.

Das Segment Commercial Portfolio umfasst Immobilien im bilanziellen
Eigenbestand. Hier erwirtschaften wir kontinuierliche Cashflows aus
langfristig stabilen Mieteinnahmen, zudem optimieren wir den Wert unserer
Bestandsobjekte durch aktives Management und realisieren Gewinne durch
Verkäufe.

Im Segment Institutional Business erzielen wir mit dem Angebot unserer
Services für nationale und internationale institutionelle Investoren
laufende Gebühren aus der Strukturierung und dem Management von
Investmentprodukten mit attraktiven Ausschüttungsrenditen.

Die Aktien der Branicks Group AG sind im Prime Standard der Deutschen Börse
gelistet (WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4).

Das Unternehmen bekennt sich uneingeschränkt zum Thema Nachhaltigkeit und
nimmt Spitzenplätze in ESG-relevanten Ratings wie Morningstar
Sustainalytics, S&P Global CSA ein. Zudem ist die Branicks Group AG
Unterzeichner der UN Global Compact sowie des UN PRI-Netzwerks. Immobilien
im Portfolio von Branicks sind mit renommierten Nachhaltigkeitszertifikaten
wie DGNB, LEED oder BREEAM ausgezeichnet.

Mehr Informationen unter www.branicks.com

PR-Kontakt Branicks Group AG:

Stephan Heimbach

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1569

pr@branicks.com

IR-Kontakt Branicks Group AG:

Jasmin Dentz

Neue Mainzer Straße 32-36

60311 Frankfurt am Main

Fon +49 69 9454858-1492

ir@branicks.com

Die Branicks Group AG auf einen Blick

Finanzkennzahlen in Mio. Euro 6M 2025 6M 2024
Bruttomieteinnahmen Nettomieteinnahmen 72,3 63,4 89,1 77,1
Erträge aus Immobilienmanagement 20,8 20,8
Erlöse aus Immobilienverkauf 78,0 17,1
Gewinne aus Immobilienverkauf 3,0 0,5
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen 2,1 3,4
Funds from Operations nach Minderheiten 22,7 19,4
(FFO)
Funds from Operations nach Minderheiten 25,7 19,9
inkl. Verkaufsgewinne (FFO II)
EBITDA 59,8 69,4
EBIT 9,6 -87,6
Konzernergebnis -23,4 -131,5
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 24,8 19,1

Finanzkennzahlen je Aktie in Euro1 6M 2025 6M 2024
FFO nach Minderheiten 0,27 0,23
FFO II (inkl. Verkaufsgewinne) nach 0,31 0,24
Minderheiten
Konzernergebnis nach Minderheiten -0,27 -1,22

Bilanzkennzahlen in Mio. Euro 30.06.2025 31.12.2024
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 2.534,3 2.663,6
Eigenkapital 1.098,6 1.128,5
Finanzschulden (inkl. IFRS 5) 2.072,0 2.307,7
Bilanzsumme 3.458,4 3.741,6
Loan-to-Value (LtV) in %2 61,0 61,0
Adjusted LTV2, 4 57,3 57,5
NAV (je Aktie in Euro)3 10,11 10,27
Adjusted NAV (je Aktie in Euro)3, 4 12,39 12,55

Operative Kennzahlen (gesamte Plattform) 30.06.2025 31.12.2024
Anzahl Immobilien 279 317
Assets under Management in Mrd. Euro 11,1 11,6
Mietfläche in qm 3.861.900 4.096.179
Vermietungsleistung in qm 214.700 387.700

Operative Kennzahlen (Commercial Portfolio) 30.06.2025 31.12.2024
Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. Euro 142,3 147,7
EPRA-Leerstandsquote in % 8,3 7,4
Ø-Mietlaufzeit in Jahren 4,5 4,6
Ø-Miete in Euro pro qm 10,0 10,2
Bruttomietrendite in % 5,4 5,4

1 Zahlen je Aktie (Aktienzahl 6M 2025: 83.565.510 / 6M 2024: 83.565.510)
2 bereinigt um Warehousing

3 Zahlen je Aktie (Aktienzahl 30.06.2025: 83.565.510 / 31.12.2024:
83.565.510)

4 inkl. vollständigen Werts des Institutional Business

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Unternehmen: Branicks Group AG
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Telefon: +49 69 9454858-1492
Fax: +49 69 9454858-9399
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Internet: www.branicks.com
ISIN: DE000A1X3XX4, DE000A12T648, DE000A2GSCV5, DE000A2NBZG9
WKN: A1X3XX, A12T64, A2GSCV, A2NBZG
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);
Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover,
München, Stuttgart, Tradegate Exchange; Börse Luxemburg
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