Vorgefertigt - nachhaltig - seriell - Vonovia modernisiert 74 Wohnungen in Garmisch-Partenkirchen

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Vorgefertigt - nachhaltig - seriell - Vonovia modernisiert 74 Wohnungen in
Garmisch-Partenkirchen

01.10.2025 / 13:47 CET/CEST
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Vorgefertigt - nachhaltig - seriell -
Vonovia modernisiert 74 Wohnungen in Garmisch-Partenkirchen

* Vorgefertigte Gebäudehülle aus klimafreundlichem Holz.

* Hohe Energieeffizienz und CO2-Neutralität.

* Zusammenarbeit mit regionalem Partner.

Bochum / Garmisch-Partenkirchen, 01. Oktober 2025 - Vonovia hat im
oberbayrischen Garmisch-Partenkirchen mit der seriellen Modernisierung von
74 Wohnungen begonnen. Die 13 Gebäude mit Baujahr 1975 zählen bisher zu den
Energieeffizienzklassen F bis G - nach der der Modernisierung werden alle in
die Klasse A aufrücken.

Gestern trafen sich Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Vonovia SE, und
Christian Bernreiter, bayerischer Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr
sowie die stellvertretende Bürgermeisterin der Gemeinde
Garmisch-Partenkirchen Claudia Zolk im Vonovia Quartier an der
Steigfeldstraße im Ortsteil Burgrain, um das Projekt zu besichtigen.

"Mit nachhaltigen Baustoffen und einem hohen Vorfertigungsgrad beschleunigen
wir die Modernisierung. Es ist ein wirkungsvoller Hebel, um unseren
ambitionierten Klimapfad umzusetzen", erläutert Rolf Buch. "Der serielle
Ansatz bringt die Energiewende im Bestand zügig und effizient voran.
Gleichzeitig bleiben die Mieten für unsere Kundinnen und Kunden bezahlbar."

Bei der Erneuerung der Gebäudehüllen setzt Vonovia auf vorgefertigte,
gedämmte Fassadenmodule aus Holz. Diese werden vor Ort wie maßgefertigte
Anzüge an die Hauswände gesetzt. Der nachwachsende Rohstoff und die
Zusammenarbeit mit regionalen Partnern sind wesentliche Elemente für den
nachhaltigen Erfolg des Projektes.

"Dieses Projekt zeigt beispielhaft, wie mit innovativen Lösungen die
Energiewende in Bestandsquartieren gelingen kann. Das Zusammenspiel aus
lokalen Partnern mit regionalen Materialien ist dabei ein weiterer Baustein
für mehr Nachhaltigkeit", sagt Christian Bernreiter.

Durch die serielle Vorfertigung können die Bauarbeiten, die im Quartier
anfallen, wesentlich schneller abgeschlossen werden als bei herkömmlichen
Modernisierungen. Dreifachverglaste Fenster und neue Türen werden ebenfalls
mitinstalliert. Die Fenster verfügen über eine integrierte Wohnraumlüftung
mit Wärmerückgewinnung. Das spart Energie. Integrierte Rollläden sowie eine
Sonnenschutzverglasung ergänzen die Maßnahmen für ein angenehmes Raumklima.
Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage montiert, die künftig grünen
Strom erzeugen wird.

Die Arbeiten an drei von fünf Bauabschnitten, die jeweils rund 930 m²
Wohnfläche umfassen, sind bereits weit fortgeschritten. Die Montage der
vorgefertigten Elemente erfolgte je Bauabschnitt innerhalb von nur zwei
Tagen. Die Elemente für die Gebäudehülle werden vom Allgäuer Unternehmen
Baufritz in Holztafelbau vorgefertigt und installiert. Das Unternehmen
verzichtet bei der Materialauswahl sowohl auf lange Transportwege als auch
auf chemische Dämm- und Zusatzstoffe. Dadurch werden höchste Anforderungen
an den nachhaltigen Baustoff erfüllt.

Aufgrund der besonderen meteorologischen Bedingungen im Voralpenland - mit
sehr niedrigen Temperaturen im Winter - werden die vorhandenen Gasheizungen
gegen eine CO2-neutrale Holzpellet-Anlage getauscht. Die Holzpellets stammen
ebenfalls aus der Region; außerdem können die in den Wohnungen vorhandenen
Heizkörper weiter genutzt werden. Der Heizbedarf reduziert sich dank dem
sehr guten Energiestandard der modernisierten Gebäude signifikant.

Bildunterschrift:

(von li.): Claudia Zolk, stellvertretende Bürgermeisterin der Gemeinde
Garmisch-Partenkirchen, Rolf Buch, CEO von Vonovia, Christian Bernreiter,
bayerischer Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr und Dagmar
Fritz-Kramer, Geschäftsführerin von Baufritz, besichtigen die serielle
Modernisierung in Garmisch. Foto: Andreas Schebesta / Vonovia ZUR
REDAKTIONELLEN VERWENDUNG FREIGEGEBE

Bildlink:
https://eqs-cockpit.com/cgi-bin/fncls.ssp?fn=download2_file&code_str=56a04be47dec15cd0d3d58a6bd87edad
Bildtitel: Vonovia_Copyright_Andreas Schebesta_Gruppe

Über Vonovia

Vonovia bietet rund einer Million Menschen in Deutschland ein Zuhause. Das
Wohnungsunternehmen steht mitten in der Gesellschaft, deshalb haben die
Aktivitäten von Vonovia niemals nur eine wirtschaftliche, sondern immer auch
eine gesellschaftliche Perspektive. Vonovia beteiligt sich daran, Antworten
auf die aktuellen Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt zu finden. Das
Unternehmen setzt sich ein für mehr Klimaschutz, mehr altersgerechte
Wohnungen und für ein gutes Zusammenleben in den Quartieren. In Kooperation
mit sozialen Trägern und den Bezirken unterstützt Vonovia soziale und
kulturelle Projekte, die das nachbarliche Gemeinschaftsleben bereichern.
Zudem beteiligt sich Vonovia an der im Moment besonders wichtigen
gesellschaftlichen Aufgabe: dem Bau neuer Wohnungen.

Im Mittelpunkt des Handelns stehen die Kunden und ihre Bedürfnisse. Vor Ort
kümmern sich Objektbetreuer und eigene Handwerker um die Anliegen der
Mieter. Diese Kundennähe sichert einen schnellen und zuverlässigen Service.
Zudem investiert Vonovia großzügig in die Instandhaltung der Gebäude und
entwickelt wohnungsnahe Dienstleistungen für mehr Lebensqualität. Für Fragen
im Zusammenhang mit Mietverträgen und Nebenkostenabrechnungen ist der
zentrale Kundenservice über eine regionale Telefonnummer, Fax, App oder
postalisch erreichbar.

Vonovia beschäftigt rund 12.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Vorstandsvorsitzender ist Rolf Buch.

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