Adler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichnet eine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei der Veräußerung von Projektentwicklungen^EQS-News: Adler Group S.A. / Schlagwort(e): QuartalsergebnisAdler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichneteine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei derVeräußerung von Projektentwicklungen27.11.2025 / 07:05 CET/CESTFür den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.---------------------------------------------------------------------------Adler Group S.A. gibt die Ergebnisse für 9M 2025 bekannt und verzeichneteine starke Performance im Vermietungsgeschäft sowie Fortschritte bei derVeräußerung von Projektentwicklungen * Berliner Mietportfolio mit einem flächenbereinigten Mietwachstum von 3,2 % und einer Leerstandsquote von 1,6 % * Prognose für die Nettomieteinnahmen 2025 bestätigt * Weitere Fortschritte bei Veräußerungen und Rückführung von Verbindlichkeiten * Keine wesentliche Kapitalmarktverbindlichkeiten mit Fälligkeit vor Ende 2028Luxemburg, 27. November 2025 - Die Adler Group S.A. ("Adler Group") gibtheute ihre Ergebnisse für den Neunmonatszeitraum bis September 2025 bekannt.Projektentwicklungen - Fortschritte bei VeräußerungenUm die strategische Fokussierung auf das Mietportfolio in Berlin zugewährleisten, hat die Veräußerung aller Upfront Sale-Entwicklungsprojektesowie die Fertigstellung und Übergabe der wenigen verbliebenen ForwardSale-Projekte, jeweils bis Ende 2026, weiterhin höchste Priorität.Die Veräußerungen der Projektentwicklungen ,Cologneo III' in Köln und ,TheWilhelm' in Berlin wurden im dritten Quartal 2025 unterzeichnet undabgeschlossen. Nach dem Bilanzstichtag des dritten Quartals wurden dieVeräußerungen des ,Holsten Quartiers' in Hamburg, ,Benrather Gärten' inDüsseldorf und ,Quartier Kaiserlei' in Offenbach erfolgreich notariellbeurkundet. Der Abschluss dieser Transaktionen wird in den nächsten Monatenerwartet.Die Nettoerlöse aus diesen Projektentwicklungsverkäufen wird zur weiterenReduzierung der Verschuldung durch Teilrückzahlungen der 1L Ney MoneyFacility verwendet.Vermietungsgeschäft - starke Performance in Q3 2025Nach den erfolgreichen Verkäufen der 62,8 %-Beteiligung an Brack CapitalProperties N.V. (BCP) und des NRW-Portfolios, die beide Anfang 2025abgeschlossen wurden, liegt der Fokus des Unternehmens auf demWohnungsmietportfolio in Berlin, einem attraktiven Markt mit starkenFundamentaldaten und erheblichem Potential.Unter Berücksichtigung der Auswirkungen dieser beiden Portfolioveräußerungensanken die Nettomieteinnahmen in den ersten neun Monaten 2025 von 155 Mio.EUR im Vorjahr auf 101 Mio. EUR. Der Rückgang wurde teilweise durchMietsteigerungen bei den verbleibenden Objekten kompensiert. Die Adler Groupbestätigt ihre Prognose für die Nettomieteinnahmen 2025 in einer Bandbreitevon 127 bis 135 Mio. EUR.Zum 30. September 2025 umfasst das Mietportfolio 17.695 Einheiten, davon17.578 Einheiten im Raum Berlin. Der Wert des Mietportfolios beträgt 3,5Mrd. EUR.Die durchschnittliche Wohnungsmiete stieg deutlich von 7,71 EUR/qm/Monat imSeptember 2024 auf 8,52 EUR/qm/Monat im September 2025, was vor allem aufdie allgemeine Qualitätsverbesserung des Portfolios nach der Veräußerung desNRW-Portfolios zurückzuführen ist. Das flächenbereinigte Mietwachstum beliefsich auf 3,2 % und entsprach damit den Erwartungen. Die operativeLeerstandsquote blieb mit 1,6 % auf einem sehr niedrigen Niveau.Ertragssituation - geringere Mieteinnahmen und Erträge aufgrund eineskleineren PortfoliosDas Ergebnis aus operativer Tätigkeit belief sich in den ersten neun Monaten2025 auf minus 238 Mio. EUR (Vorjahr: minus 348 Mio. EUR), da es durch dasErgebnis aus dem Projektentwicklungsgeschäft einschließlich der Neubewertungder Projektentwicklungen im Neunmonatszeitraum 2025 negativ beeinflusstwurde. Das Adj. EBITDA aus Vermietungsaktivitäten belief sich auf 58 Mio.EUR und lag damit aufgrund der Verkäufe von BCP und des NRW-Portfolios unterdem Vorjahreswert von 86 Mio. EUR.Das Nettoergebnis von minus 496 Mio. EUR (Vorjahr: plus 1.451 Mio. EUR)wurde durch Zinsaufwendungen und Einmaleffekte wie die Refinanzierung der1L- und 1,5L-Fazilitäten Anfang 2025 negativ beeinflusst. DasVorjahresergebnis war maßgeblich durch die im September 2024 abgeschlosseneRekapitalisierung mit der Umwandlung bestimmter Finanzinstrumente inEigenkapital beeinflusst, wodurch ein positives außerordentlichesFinanzergebnis von rund 1,8 Mrd. EUR resultierte.Kapitalstruktur - solide Basis nach den jüngsten MaßnahmenDie Adler Group hat bis Ende 2028 keine wesentlichen Verbindlichkeiten aufdem Kapitalmarkt mehr. 97 % der gesamten Finanzverbindlichkeiten werden imJahr 2028 oder später fällig. Der Loan-to-Value (LTV) des Unternehmens lagim September 2025 bei 73,5 %. Zum Ende des dritten Quartals 2025 verfügtedie Adler Group über liquide Mittel in Höhe von 241 Mio. EUR.Definitionen der Alternative Performance Measures finden Sie imentsprechenden Abschnitt auf den Seiten 12-13 und 15-18 des Finanzberichtsfür die ersten neun Monate 2025, der auf der Website des Unternehmensverfügbar ist:https://www.adler-group.com/investors/veroeffentlichungen/finanzergebnisseWebcastEin Webcast für Analysten und Investoren findet heute, am 27. November 2025,um 10:00 Uhr MEZ / 09:00 Uhr GMT statt. Der Webcast ist unter dem folgendenLink verfügbar:https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=EeaWd4wsKontaktInvestor Relations:T +352 203 342 10E investorrelations@adler-group.com---------------------------------------------------------------------------27.11.2025 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,übermittelt durch EQS News - ein Service der EQS Group.Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.Die EQS Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, CorporateNews/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.Originalinhalt anzeigen:https://eqs-news.com/?origin_id=0dad3c9c-cae6-11f0-be29-0694d9af22cf&lang=de--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: Adler Group S.A. 55 Allée Scheffer 2520 Luxemburg Luxemburg Telefon: +352 278 456 710 Fax: +352 203 015 00 E-Mail: investorrelations@adler-group.com Internet: www.adler-group.com ISIN: LU1250154413 WKN: A14U78 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, Börse Luxemburg EQS News ID: 2236436Ende der Mitteilung EQS News-Service---------------------------------------------------------------------------2236436 27.11.2025 CET/CEST°