PATRIZIA Finanzergebnisse für das Geschäftsjahr 2025: Starkes EBITDA-Wachstum und Erhöhung der Dividende pro Aktie

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PATRIZIA Finanzergebnisse für das Geschäftsjahr 2025: Starkes
EBITDA-Wachstum und Erhöhung der Dividende pro Aktie

04.03.2026 / 17:42 CET/CEST
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* Starker Anstieg des EBITDA auf 63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR)
aufgrund anhaltender Kostendisziplin und verbesserter Performance der
bilanziellen Seed- und Co-Investments

* Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR übersteigen die
Aufwandsposten in Höhe von 224,8 Mio. EUR

* Gestiegenes Kundeninteresse an Real Assets führt zu Anstieg des
eingeworbenen Eigenkapitals von 22,1% gegenüber dem Vorjahr, während die
AUM trotz negativer Währungseffekte mit 56,2 Mrd. EUR nahezu stabil
bleiben

* Vorgeschlagene Dividende pro Aktie von 0,36 EUR (+2,9% gegenüber dem
Vorjahr), vollständig gedeckt durch einen verbesserten operativen
Cashflow von 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR)

* Die EBITDA-Prognose für das Geschäftsjahr 2026 in einer Bandbreite von
60,0 - 75,0 Mio. EUR impliziert einen moderaten Anstieg der
Gebühreneinnahmen insgesamt bei weiterhin aktivem Kostenmanagement

Augsburg, 4. März 2026. PATRIZIA, ein führender unabhängiger Investment
Manager für Real Assets, hat heute vorläufige, ungeprüfte Finanzergebnisse
für das Geschäftsjahr 2025 veröffentlicht. Das Unternehmen steigerte das
EBITDA um 35,4% auf 63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR). Die anhaltende
Kostendisziplin innerhalb einer gestrafften Organisation, das Wachstum der
Verwaltungsgebühren und die verbesserte Performance der bilanziellen Seed-
und Co-Investments führten dazu, dass das EBITDA das obere Ende der bereits
im Jahresverlauf angehobenen Prognosespanne erreichte.

Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR (2024:
228,4 Mio. EUR) kehrten zum Wachstum zurück und überstiegen die
Aufwandsposten, womit das strategische Ziel, die Finanzergebnisse der
Gesellschaft unabhängiger vom allgemeinen Marktumfeld zu machen, in 2025
erreicht wurde. Effizienzmaßnahmen führten zu einem deutlichen Rückgang der
Aufwandsposten um 10,2% auf 224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR).

Aufgrund des hohen Anteils von Transaktionen mit "All-in" Gebührenstrukturen
sanken die Transaktionsgebühren auf 7,4 Mio. EUR (2024: 14,5 Mio. EUR),
obwohl das Transaktionsvolumen - signed und closed - für unsere Kunden
deutlich gestiegen ist. Die leistungsabhängigen Gebühren sanken im Rahmen
der Erwartungen des Managements auf 18,0 Mio. EUR (2024: 21,2 Mio. EUR).

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments
verbesserten sich auf 16,9 Mio. EUR (2024: 2,6 Mio. EUR), was auf eine
deutlich verbesserte Performance der bilanziellen Seed- und Co-Investments
zurückzuführen ist.

Sonstige Erträge in Höhe von 14,2 Mio. EUR (2024: 41,0 Mio.) trugen
strategiekonform deutlich weniger stark als im Vorjahr zum EBITDA bei, und
erhöhten damit die Ergebnisqualität.

Das Reorganisationsergebnis in Höhe von -2,1 Mio. EUR (2024: -10,9 Mio. EUR)
wirkte sich geringer auf das Ergebnis des Geschäftsjahres 2025 aus, wobei
die erzielten Effizienzen zu weiteren Kosteneinsparungen im Jahr 2026 führen
sollten.

Insgesamt gelang es der Gesellschaft im Jahr 2025, die Ergebnisqualität
durch ein Wachstum sowohl bei den Verwaltungsgebühren als auch bei den
Netto-Erträgen aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments zunehmend
zu verbessern und gleichzeitig die Kosten weiter zu senken.

Die Assets under Management (AUM) blieben mit 56,2 Mrd. EUR zum 31. Dezember
2025 nahezu stabil (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR).

Investitionen in Real Assets gewinnen wieder an Dynamik
PATRIZIA blieb auch im Jahr 2025 für Kunden ein aktiver Investor in
Infrastruktur- und Immobilieninvestments. Die Investitionsbereitschaft der
Kunden gewann wieder an Dynamik, auch weil die Investitionen in Immobilien
in der zweiten Jahreshälfte 2025 wieder an Fahrt aufnahmen. Auf der
Grundlage der ausstehenden offenen Eigenkapitalzusagen für Transaktionen für
Kunden setzte die Gesellschaft Investmentstrategien in Transaktionen um. Das
Transaktionsvolumen - signed und closed - nahm im Vergleich zum Vorjahr zu.
Die abgeschlossenen (closed) Ankäufe stiegen um 24,1% auf 2,2 Mrd. EUR
(2024: 1,8 Mrd. EUR). Gleichzeitig stiegen die abgeschlossenen (closed)
Verkäufe um 10,8% auf 1,3 Mrd. EUR (2024: 1,1 Mrd. EUR).

Die Nachfrage der Kunden nach Investitionen in Real Assets stieg im Laufe
des Jahres 2025 an, was zu einem erfolgreichen Anstieg des eingeworbenen
Eigenkapitals führte. Das von Kunden eingeworbene Eigenkapital stieg um
22,1% auf 1,2 Mrd. EUR (2024: 1,0 Mrd. EUR). Zum 31. Dezember 2025 beliefen
sich die ausstehenden offenen Eigenkapitalzusagen, die für Investitionen für
Kunden über verwaltete Fonds zur Verfügung standen, auf 1,3 Mrd. EUR (31.
Dezember 2024: 1,3 Mrd. EUR).

Die Assets under Management blieben in 2025 mit 56,2 Mrd. EUR nahezu stabil
(31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR). Die Bewertungen der verwalteten
Vermögenswerte haben sich in 2025 weiter stabilisiert; Bewertungseffekte
wirkten sich mit 0,2 Mrd. EUR positiv auf die Entwicklung der AUM im
Jahresvergleich aus. Demgegenüber führten negative Währungseffekte
(insbesondere in H1 2025) zu einem Rückgang der AUM um 0,7 Mrd. EUR im
Geschäftsjahr 2025. Diese externen Markteffekte wurden durch
Liquiditätszuflüsse und der erstmaligen Einbeziehung von
gebührengenerierenden, nicht abgerufenen Kapitalzusagen in die
AUM-Berechnung seit dem 31. Dezember 2025 nahezu ausgeglichen.

Asoka Wöhrmann, CEO der PATRIZIA SE, kommentiert: "Wir haben uns erfolgreich
darauf konzentriert, Prozesse zu straffen, die Effizienz zu steigern und
damit die Ergebnisqualität zu verbessern. Wir betreiben nun eine integrierte
Investitionsplattform und sind gut positioniert, um die sich bietenden
Chancen zu nutzen. Die Stimmung der Investoren im Immobilienbereich hat sich
stabilisiert, und die Infrastrukturmärkte zeigten eine ermutigende Dynamik,
unterstützt durch die Beschleunigung der Energy-Transition und das wachsende
Interesse an Vermögenswerten mit Bezug zur Kreislaufwirtschaft. Der Beginn
eines neuen Investitionszyklus im Jahr 2026 wird unseren Kunden
renditestärkere Investitionsmöglichkeiten bieten und zu einem profitablen
Geschäftswachstum führen."

Finanzielle Performance verbesserte sich im Geschäftsjahr 2025 aufgrund von
Kostensenkungsmaßnahmen
Infolge strikter Kostendisziplin, erzielter Effizienzsteigerungen und eines
verbesserten Co-Investment Ergebnisses stieg das EBITDA deutlich auf 63,0
Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR). Die EBITDA Marge stieg auf 22,9% (2024:
17,5%; +5,4 Prozentpunkte).

Die wiederkehrenden Verwaltungsgebühren in Höhe von 233,4 Mio. EUR (2024:
228,4 Mio. EUR) kehrten zum Wachstum zurück und überkompensierten die
Aufwandsposten. Leistungsabhängige Gebühren in Höhe von 18,0 Mio. EUR (2024:
21,2 Mio. EUR) und Transaktionsgebühren in Höhe von 7,4 Mio. EUR (2024: 14,5
Mio. EUR) trugen zu den Gebühreneinnahmen insgesamt in Höhe von 258,8 Mio.
EUR (2024: 264,1 Mio. EUR) bei.

Die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands und Co-Investments
verbesserten sich deutlich auf 16,9 Mio. EUR (2024: 2,6 Mio. EUR). Während
die Netto-Erträge aus Verkäufen des Eigenbestands aufgrund der Mieterlöse
aus eigenen Seed-Investitionen auf 10,4 Mio. EUR (2024: 8,7Mio. EUR)
stiegen, normalisierte sich das Co-Investment Ergebnis im Geschäftsjahr 2025
auf 6,5 Mio. EUR (2024: -6,2 Mio. EUR), nachdem es im Vorjahr durch
einmalige negative Effekte aus at-equity-bilanzierten Unternehmen belastet
worden war.

Die Aufwandsposten wurden durch konsequente Kostendisziplin und
Effizienzmaßnahmen aktiv um 10,2% auf 224,8 Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR)
gesenkt. Wesentliche Treiber waren der Rückgang der sonstigen betrieblichen
Aufwendungen um 19,1% auf 66,8 Mio. EUR (2024: 82,6 Mio. EUR) und des
Personalaufwandes um 5,7% auf 142,3 Mio. EUR (2024: 150,9 Mio. EUR). Der
Aufwand für bezogene Leistungen lag mit 15,7 Mio. EUR (2024: 16,5 Mio. EUR)
leicht unter dem Vorjahreswert.

Die Sonstigen Erträge in Höhe von 14,2 Mio. EUR (2024: 41,0 Mio. EUR)
normalisierten sich wie erwartet im Geschäftsjahr 2025 aufgrund geringerer
Auflösungen von Rückstellungen und einmaliger positiver
Entkonsolidierungseffekte im Vorjahr.

Das Reorganisationsergebnis verbesserte sich deutlich auf -2,1 Mio. EUR
(2024: -10,9 Mio. EUR).

Der Konzernjahresüberschuss hat sich deutlich auf 16,4 Mio. EUR verbessert
(2024: 2,4 Mio. EUR). Dies ist vor allem auf die positive Entwicklung des
EBITDA zurückzuführen.

Positive Entwicklung des operativen Cashflows
Die deutlich verbesserte Ertragsentwicklung und das optimierte Working
Capital Management haben zu einem erheblichen Anstieg des operativen
Cashflows des Konzerns im Jahr 2025 geführt. Der operative Cashflow stieg
auf 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR) und übertraf die im Jahr 2025 für
das Geschäftsjahr 2024 geleisteten Dividendenzahlungen in Höhe von 30,3 Mio.
EUR damit deutlich. Aufgrund der verbesserten Cash-Generierung konnte das
Unternehmen im Geschäftsjahr 2025 zusätzliches Kapital in strategische
Co-Investments investieren und gleichzeitig eine unverändert hohe
finanzielle Flexibilität aufrechterhalten.

Finanzausblick 2026
Vor dem Hintergrund sich verbessernder Finanzierungsbedingungen, sich
stabilisierenden Bewertungsniveaus der AUM und einer allmählichen Erholung
der Marktaktivität rechnet PATRIZIA für 2026 mit höheren
Fundraising-Volumina und einer verstärkten Transaktionsaktivität im
Vergleich zu 2025. Die kombinierten Auswirkungen des verstärkten
Fundraisings, selektiver Bewertungs-unterstützung und zunehmender
Marktaktivität dürften zu einem moderaten Anstieg der AUM führen.
Dementsprechend erwartet PATRIZIA, dass die AUM am Jahresende 2026 in einer
Spanne zwischen 55,0 - 60,0 Mrd. EUR liegen werden, ohne Berücksichtigung
möglicher Währungseffekte.

Das EBITDA für das Geschäftsjahr 2026 wird zwischen 60,0 - 75,0 Mio. EUR
erwartet, verglichen mit einem EBITDA von 63,0 Mio. EUR im Geschäftsjahr
2025. PATRIZIA prognostiziert einen moderaten Anstieg der Gebühreneinnahmen
insgesamt bei einem gleichzeitig fortgesetzten Rückgang der Aufwandsposten
auf Basis eines weiterhin aktiven Kostenmanagements. Insgesamt dürfte dies
zu einer weiteren Verbesserung des EBITDA gegenüber dem Geschäftsjahr 2025
führen.

Die EBITDA Marge wird entsprechend für das Geschäftsjahr 2026 in einer
Spanne zwischen 22,0% - 26,5% (2025: 22,9%) erwartet.

Achte Erhöhung der Dividende pro Aktie in Folge vorgeschlagen
Der Verwaltungsrat von PATRIZIA schlägt - unterstützt von den
geschäftsführenden Direktoren der Gesellschaft - vor, die Dividende pro
Aktie um 2,9% auf 0,36 EUR (2024: 0,35 EUR) zu erhöhen. Der Vorschlag
basiert auf der kommunizierten Dividendenpolitik und berücksichtigt die im
Jahr 2025 erzielten finanziellen Fortschritte der Gesellschaft in Bezug auf
den operativen Cashflow, das EBITDA, den Periodenüberschuss und die weiter
gestärkten Bilanzkennzahlen mit einer Eigenkapitalquote von deutlich über
70%. Bei Annahme durch die Hauptversammlung im Juni 2026 wäre dies die achte
Dividendenerhöhung pro Aktie in Folge und entspricht beim aktuellen
Aktienkurs einer Dividendenrendite von rund 4,6%.

Martin Praum, CFO der PATRIZIA SE, fügt hinzu: "Durch diszipliniertes
Kostenmanagement und eine stärkere operative Fokussierung haben wir die
Qualität und Resilienz unserer Erträge gestärkt. Die wiederkehrenden
Verwaltungsgebühren decken unsere Aufwandsposten nun vollständig ab, was die
strukturelle Stärke unserer Plattform mit einem höheren operativen Hebel für
das erwartete Wachstum in 2026 unterstreicht. Gleichzeitig haben wir die
Bilanz, die Finanz- und Liquiditätssituation der PATRIZIA durch unsere
strategischen Maßnahmen weiter im Jahr 2025 gestärkt."

PATRIZIA: Investmentmanager für internationale Smart Real Assets

PATRIZIA bietet seit mehr als 40 Jahren Investitionsmöglichkeiten in Smart
Real Assets für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger,
mit Fokus auf Immobilien und Infrastruktur. Die Investmentlösungen von
PATRIZIA basieren auf den "DUEL"- Megatrends - Digitalisierung,
Urbanisierung, Energiewende sowie modernes Leben - und nutzen die Chancen,
die sich aus diesen transformativen globalen Veränderungen ergeben. PATRIZIA
managt derzeit ein verwaltetes Vermögen von ungefähr 56 Mrd. EUR (AUM) und
beschäftigt rund 800 Mitarbeiter an 26 Standorten weltweit.

PATRIZIA hat sich seit seiner Gründung dem Ziel verschrieben, einen
positiven Beitrag zu leisten. Seit 1992 engagiert sich das Unternehmen in
enger Zusammenarbeit mit dem Bunten Kreis in Deutschland für die Nachsorge
schwerstkranker Kinder. Seit 1999 hat die PATRIZIA Foundation mehr als
800.000 Kindern und Jugendlichen weltweit Zugang zu Bildung,
Gesundheitsversorgung und einem sicheren Zuhause verschafft, um ihnen ein
besseres, selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag und
www.patrizia.foundation

Kontakt:
Dr. Janina Rochell
Director Investor Relations
Phone:+49 69 643505-1229
Mobile: +49 151 64085881
investor.relations@patrizia.ag

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