Scout24 startet stark in das Jahr 2026: zweistelliges Wachstum, Margensteigerung; Erhöhung des Aktienrückkaufvolumens für 2026

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Scout24 startet stark in das Jahr 2026: zweistelliges Wachstum,
Margensteigerung; Erhöhung des Aktienrückkaufvolumens für 2026

29.04.2026 / 07:30 CET/CEST
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Scout24 startet stark in das Jahr 2026: zweistelliges Wachstum,
Margensteigerung; Erhöhung des Aktienrückkaufvolumens für 2026

* Q1 2026 mit zweistelligem Umsatzwachstum (+13,9 %, organisch: +10,7 %1))

* Fortgesetzte Margensteigerung auf 60,1 % (+0,6 Prozentpunkte) bei
gleichzeitigen Investitionen in Produkt, Technologie, KI und Integration
von Akquisitionen

* Starkes Momentum im B2B-Subscription-Geschäft mit 20,4 % Umsatzwachstum
und 3,7 % Kundenwachstum in Deutschland

* Ergebnis je Aktie steigt um 40,2 % auf 0,97 EUR; bereinigtes Ergebnis je
Aktie um 20,1 % auf 0,95 EUR

* Free Cashflow wächst um 10,6 % auf 56,3 Mio. EUR

* Spanien trägt erstmals einen Monatsumsatz nach der Akquisition bei
(Konsolidierung seit März 2026)

* Erhöhung des Rückkaufvolumens auf bis zu 350 Mio. EUR im Jahr 2026

* Prognose für das Geschäftsjahr 2026 bestätigt

München / Berlin, 29. April 2026

Scout24 ist mit starkem Momentum in das Jahr 2026 gestartet und hat den
Umsatz um 13,9 % auf 179,6 Mio. EUR (organisch: +10,7 %¹)) gesteigert.
Treiber waren vor allem die weiterhin hohe Nachfrage nach Mitgliedschaften
im Professional-Segment sowie steigende Subscription-Umsätze und ein starkes
Pay-per-Ad-Geschäft im Private-Segment. In beiden Segmenten konnte die
Kundenbasis in Deutschland weiter ausgebaut werden. Grundlage dafür war die
hohe Nachfrage nach integrierten Produkten und Services. Zudem wurde ein
neues Tarif- und Preismodell für B2C-Produkte eingeführt. Es schafft eine
klarere Struktur und bietet bessere Upselling-Möglichkeiten. Gleichzeitig
unterstützt der neue Ansatz die Nachfrage nach höherwertigen
Mitgliedschaften. Das Transaction-Enablement-Geschäft verzeichnete weiteres
Wachstum in den Bereichen CRM sowie Daten- und Bewertungsdienstleistungen.

Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit stieg um 15,1 % auf 107,9
Mio. EUR. Die Marge verbesserte sich auf 60,1 % (+0,6 Prozentpunkte). Das
zeigt den anhaltenden operativen Leverage. Gleichzeitig investiert Scout24
weiter gezielt in Produkt, Technologie und die Integration der jüngsten
Akquisitionen. Auch KI gewinnt weiter an Bedeutung. Sie erhöht die Nutzung
und Interaktion auf der Plattform und trägt zum Wachstum bei. Gleichzeitig
verbessert sie die Datengenerierung und steigert die Effizienz.

"Wir sind gut ins Jahr 2026 gestartet. Unser B2B-Mitgliedschaftsgeschäft
erzielt weiterhin ein branchenführendes Wachstum im mittleren
Zehnerprozentbereich und gewinnt somit zusätzliche Marktanteile. Diese gute
Entwicklung wird von der hohen Nachfrage nach unseren umfassenden Angeboten
getragen. Auch bei unseren KI-Produkten wie HeyImmo und PropstackAI sehen
wir ein dynamisches Wachstum - auch wenn wir hier noch am Anfang stehen und
großes Potenzial vor uns haben. Ich freue mich darauf, auf unserem Capital
Markets Day am 12. Mai 2026 mehr über unsere Vision, Innovationen und
Strategie zu berichten", kommentiert Ralf Weitz, CEO der Scout24 SE.

1) Konzernumsatz abzüglich der konsolidierten Umsatzbeiträge der spanischen
Plattformen im Geschäftsjahr 2026 (seit März 2026).

Fortgesetztes Kundenwachstum und starke Subscription-Nachfrage unterstützen
Q1-Ergebnisse

Das Professional-Segment steigerte den Umsatz im ersten Quartal 2026 um 15,8
% deutlich. Die Subscription-Umsätze in Deutschland erhöhten sich um 14,5 %
auf 89,5 Mio. EUR. Grund hierfür war die weiterhin hohe Nachfrage nach den
Mitgliedschaftsmodellen und integrierten Lösungen von Scout24, die fest in
die Arbeitsprozesse der Makler eingebunden sind. Die durchschnittliche
Kundenzahl in Deutschland stieg um 3,7 % auf 24.383. Wachstumstreiber waren
eine kontinuierliche Neukundengewinnung und eine stabile
Bestandskundenbasis. Der ARPU im Professional-Segment in Deutschland erhöhte
sich um 10,5 %. Diese Verbesserung reflektiert erfolgreiche Migrationen in
höherwertige Mitgliedschaften, Preisanpassungen sowie Upselling. Ab dem
ersten Quartal 2026 werden die Umsätze aus Spanien und Österreich unter
"Rest of Europe" zusammengefasst ausgewiesen. Die Subscription-Umsätze Rest
of Europe lagen in den ersten drei Monaten 2026 bei 9,6 Mio. EUR.Weitere
Details zur aktualisierten Berichtsstruktur des Professional-Segments finden
sich in der Quartalsmitteilung zum ersten Quartal 2026. Die Umsätze im
Bereich Transaction Enablement stiegen auf 28,6 Mio. EUR (+5,1 %). CRM sowie
Daten- und Bewertungsdienstleistungen verzeichneten ein solides Wachstum.
Consumer-Leads entwickelten sich weiterhin verhalten, während Seller-Leads
eine positive Entwicklung verzeichneten.

Das Private-Segment erzielte ein Umsatzwachstum von 8,8 %. Wachstumstreiber
waren Subscription-Umsätze (+5,3 %) sowie ein weiterhin starkes
Pay-per-Ad-Geschäft. Die durchschnittliche Kundenzahl stieg um 2,5 % auf
507.602. Das Wachstum setzte sich damit fort, auch wenn parallel das neue
Produktmodell eingeführt und getestet wird. Dieses neue Modell bietet klar
differenzierte Produktstufen und Preispunkte. Es ermöglicht gezieltes
Upselling und individuellere Angebote. Einstiegspakete bieten unter anderem
eine priorisierte Kontaktplatzierung und einen vollständig digitalen
Bewerbungsprozess. Höherwertige Pakete umfassen zusätzliche Funktionen wie
den Zugang zu nicht öffentlich gelisteten Angeboten über Wartelisten, ein
erweitertes Angebot über das ImmoScout24-Mieternetzwerk sowie den
kombinierten Zugriff auf Miet- und Kaufangebote. Erste Effekte zeigen sich
bereits: Die Nachfrage nach höherwertigen Mitgliedschaften ist gestiegen und
hat so das ARPU-Wachstum von 2,7 % unterstützt. Die Nachfrage wurde im
Berichtszeitraum auch durch das makroökonomische Umfeld beeinflusst. Die
Umsätze im Pay-per-Ad-Geschäft stiegen um 13,5 %. Dies spiegelt die
weiterhin hohe Marktaktivität sowie die starke Marken- und Produktposition
von ImmoScout24 wider.

Anhaltendes Umsatzwachstum und operativer Leverage führen zu weiterer
Margensteigerung

Die operativen Kosten stiegen im ersten Quartal 2026 um 12,2 % und lagen
damit weiterhin unter dem Umsatzwachstum. Dies wurde trotz der
Konsolidierung jüngster Akquisitionen sowie fortgesetzter Investitionen in
Produktentwicklung, KI-Fähigkeiten und Plattforminfrastruktur erreicht. Auf
organischer Basis blieb der Kostenanstieg im mittleren einstelligen
Prozentbereich. Die unterproportionale Steigerung unterstreicht die
Kostendisziplin und den operativen Leverage. Begünstigt wurde dies durch das
Wachstum im Subscription-Geschäft sowie Effizienzgewinne aus der
Interkonnektivitätsstrategie.

Die Personalaufwendungen (+2,2 %) stiegen vor allem infolge der Integration
akquirierter Unternehmen. Dies spiegelt das anorganische Wachstum wider. Auf
organischer Basis konnten die Personalkosten durch interne Effizienzgewinne
deutlich reduziert werden.

Die Marketingaufwendungen (+26,7 %) erhöhten sich aufgrund von gezielten
Marken- und Imagekampagnen sowie Investitionen im Zusammenhang mit der
Einführung neuer B2C-Subscription-Angebote. Dies führte zu einer höheren
Bekanntheit, einer stärkeren Produktnutzung sowie zu einer intensiveren
Kundeninteraktion.

Die IT-Kosten stiegen im Vergleich zum Vorjahreswert um 19,5 %.
Ausschlaggebend war insbesondere die Konsolidierung und Migration der
spanischen Plattformen. Auf organischer Basis lag der Anstieg der IT-Kosten
im mittleren einstelligen Prozentbereich und damit weiterhin unter dem
Umsatzwachstum. Gleichzeitig unterstützten zusätzliche Investitionen in
Cloud-Infrastruktur (AWS), Datenplattformen und KI-Technologien die
Weiterentwicklung von Produkt und Plattform.

Die Einkaufskosten erhöhten sich um 14,2 %. Dies war vor allem auf die
gestiegene Nachfrage nach Daten- und Bewertungsdienstleistungen sowie auf
SCHUFA-Auskünfte zurückzuführen.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen stiegen um 17,2 %. Ursache war
insbesondere die intensivere Zusammenarbeit mit spezialisierten externen
Dienstleistern. Auch hier lag der organische Anstieg unterhalb des
Umsatzwachstums.

Starkes Umsatzwachstum und anhaltende Kostendisziplin führten im ersten
Quartal 2026 zu einem Anstieg des operativen EBITDA um 15,1 % auf 107,9 Mio.
EUR. Die entsprechende Marge verbesserte sich um 0,6 Prozentpunkte auf 60,1
%. Diese Entwicklung ist Ausdruck des weiterhin realisierten operativen
Leverage bei gleichzeitig fortgesetzten Investitionen.

Die nichtoperativen Effekte gingen im Vergleich zum Umfang im
Vorjahresquartal deutlich zurück und waren insgesamt positiv. Wesentlicher
Treiber war die Auflösung von Rückstellungen für aktienbasierte Vergütung
infolge eines gesunkenen Aktienkurses. Niedrigere Reorganisationskosten
wirkten ebenfalls positiv. Dem standen höhere M&A-bedingte Aufwendungen im
Zusammenhang mit der Akquisitionen der spanischen Plattformen gegenüber,
einschließlich Post-Closing-Migrationsaktivitäten.

Das EBITDA stieg infolgedessen um 30,8 % auf 112,4 Mio. EUR. Ursächlich
waren die starke operative Entwicklung sowie die geringeren nichtoperativen
Effekte.

Das Betriebsergebnis (EBIT) belief sich auf 98,8 Mio. EUR (+33,8 %). Es
profitierte vom EBITDA-Wachstum bei vergleichsweise moderat steigenden
Abschreibungen.

Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber dem Wert im Vorjahreszeitraum
deutlich (+59,1 %). Dies ist vor allem auf Erträge aus Währungseffekten
zurückzuführen.

Das Ergebnis nach Steuern stieg um 37,1 % auf 68,5 Mio. EUR. Ausschlaggebend
waren die starke operative Entwicklung, geringere nichtoperative Effekte
sowie das verbesserte Finanzergebnis.

Infolgedessen lag das Ergebnis je Aktie bei 0,97 EUR (Vorjahr: 0,69 EUR).
Das bereinigte Ergebnis je Aktie, das nichtoperative Effekte ausklammert,
erreichte im ersten Quartal des Berichtsjahres 0,95 EUR und stieg damit um
20,1 % gegenüber dem Vorjahreswert.

Die Cash-Generierung blieb in den ersten drei Monaten 2026 stark. Der
Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit belief sich auf 64,2 Mio. EUR und lag
damit um 10,0 % über dem Niveau des Vorjahresquartals. Dies spiegelt die
starke Umsatz- und Ergebnisentwicklung wider. Der Free Cashflow2) erreichte
56,3 Mio. EUR und stieg um 10,6 % im Vorjahresvergleich.

"Scout24 hat ein erfolgreiches erstes Quartal erzielt - mit weiterem
zweistelligem Umsatzwachstum und Operating Leverage. Das unterstreicht die
Skalierbarkeit unseres Geschäftsmodells und die Disziplin in unserer
Kostenbasis, auch während wir weiterhin in Technologie, KI und Akquisitionen
investieren. Seit meinem Start habe ich ein Unternehmen kennengelernt, das
konsequent auf Umsetzung ausgerichtet ist und einen klaren Fokus auf
skalierbares und zugleich profitables Wachstum hat. Auf Basis unserer
starken Performance, der kontinuierlichen Cash-Generierung und unseres
Vertrauens in das Geschäft haben wir beschlossen, unser
Aktienrückkaufvolumen für 2026 auf bis zu 350 Mio. EUR zu erhöhen. Wir sind
weiterhin auf Kurs, unsere Prognose für das Gesamtjahr 2026 zu erreichen,
und ich freue mich darauf, auf unserem Capital Markets Day unseren
aktualisierten Finanzrahmen vorzustellen", sagt Martin Mildner, CFO der
Scout24 SE.

2) Der Free Cashflow wird auf der Grundlage des Ergebnisses nach Steuern
berechnet, wobei Abschreibungen und Wertminderungen, aktivierte
Vermögenswerte und IFRS 16-Leasing, das nicht zahlungswirksame
Steuerergebnis, Veränderungen des Working Capitals und der Rückstellungen
sowie Finanzierungseffekte berücksichtigt werden.

Mio. EUR Q1 Q1 Verände-
2026 2025 rung
Umsatzerlöse 179,6 157,6 +13,9 %
Professional-Segment 133,6 115,3 +15,8 %
Private-Segment 46,0 42,3 +8,8 %
EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit1,2 107,9 93,7 +15,1 %
Professional-Segment 80,8 68,8 +17,4 %
Private-Segment 27,1 24,9 +8,8 %
EBITDA-Marge aus gewöhnlicher 60,1 59,5 +0,6 Pp
Geschäftstätigkeit1,2,3 (%) % %
Professional-Segment 60,5 59,7 +0,8 Pp
% %
Private-Segment 58,9 58,9 0,0 Pp
% %
EBITDA1 112,4 85,9 +30,8 %
Ergebnis nach Steuern 68,5 50,0 +37,1 %
Bereinigtes Ergebnis nach Steuern 67,1 57,1 +17,5 %
Ergebnis je Aktie (unverwässert, EUR) 0,97 0,69 +40,2 %
Bereinigtes Ergebnis je Aktie (unverwässert, 0,95 0,79 +20,1 %
EUR)4

1 Das EBITDA (unbereinigt) ist analog zur Darstellung in der Konzern-Gewinn-
und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis,
Ertragsteuern, Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen.

2 Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem EBITDA,
bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen
Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und
unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.

3 Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das
EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den
Umsatzerlösen.

4 Bereinigt (1) um nichtoperative Effekte, die auch zur Ermittlung des
EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit herangezogen werden, (2) um
Abschreibungen und Wertminderungen auf im Rahmen von
Unternehmenszusammenschlüssen erworbene Vermögenswerte sowie (3) um im
Finanzergebnis enthaltene Effekte aus Unternehmenszusammenschlüssen wie die
Bewertung von Kaufpreisverbindlichkeiten.

Vorstand bestätigt Prognose für das Geschäftsjahr 2026

Die Scout24-Gruppe ist überzeugt, ihren Kunden mit ihrem diversifizierten
Produktportfolio sowie der fortschreitenden KI-Integration entlang der
gesamten Immobilienwertschöpfungskette in unterschiedlichen Marktsituationen
einen hohen Mehrwert bieten zu können. Grundlage hierfür ist die konsequente
Umsetzung der produkt- und technologiegetriebenen Strategie mit klarem Fokus
auf Interkonnektivität und KI. Vor diesem Hintergrund zeigt sich der
Vorstand weiterhin zuversichtlich, den Umsatz im Jahr 2026 erneut zu erhöhen
und gleichzeitig eine hohe Profitabilität aufrechtzuerhalten. Daher
bestätigt der Vorstand seine am 26. Februar 2026 veröffentlichte Prognose
erneut und geht von einem Umsatzwachstum von 16-18 % (davon 6-7
Prozentpunkte aus anorganischen Beiträgen im Zusammenhang mit der
Spanien-Akquisition)3) aus. Darüber hinaus rechnet der Vorstand mit einer
EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von bis zu 61 % (organisch4)
bis zu 64 %). Im ersten Quartal 2026 hatte der Vorstand seine Finanzprognose
für das Geschäftsjahr 2026 bereits erstmals bestätigt.

3) Mit Berücksichtigung der (konsolidierten) Umsatzbeiträge von Adevinta
Real Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im Geschäftsjahr 2026
(seit März 2026).

4) Ohne Berücksichtigung der (konsolidierten) Beiträge von Adevinta Real
Estate S.L.U. und ihren Tochtergesellschaften im Geschäftsjahr 2026 (seit
März 2026).

Kapitalallokation und Aktienrückkauf

Auf Grundlage der starken Cash-Generierung und der Bestätigung des
Geschäftsausblicks hat der Vorstand der Scout24 SE mit Zustimmung des
Aufsichtsrats am gestrigen Tag beschlossen, die im Januar 2026 gestartete
und nahezu bereits vollständig ausgenutzte erste Tranche des laufenden
Aktienrückkaufprogramms von bis zu 100 Mio. EUR vorzeitig zu Ende Mai 2026
zu beenden. Im direkten Anschluss soll eine zweite Tranche mit einem Volumen
von bis zu 250 Mio. EUR erfolgen. Die zweite Tranche soll eine Laufzeit bis
spätestens Ende des Jahres 2026 haben, sodass sich für das Jahr 2026 ein
Gesamtvolumen von bis zu 350 Mio. EUR ergibt.

Quartalsmitteilung Q1 2026

Eine detaillierte Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage
findet sich in der Quartalsmitteilung Q1 2026, der unter
www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen verfügbar
ist. Dort steht auch ein Überblick über die aktuellen und historischen
Finanzkennzahlen auf Konzern- und Segmentebene in Tabellenform zur
Verfügung.

Webcast

Scout24 wird heute, am 29. April 2026 um 15:00 Uhr MESZ, einen Webcast mit
Telefonkonferenz zu den Ergebnissen des ersten Quartals 2026 abhalten. Die
Links zu den Einwahldaten und zur Registrierung finden sich unter:
https://www.scout24.com/investor-relations/finanztermine/finanzkalender.

Nächste Termine

12. Mai 2026: Capital Markets Day

17. Juni 2026: Hauptversammlung

6. August 2026: Halbjahresfinanzbericht (und Q2) 2026 &
Analysten-Telefonkonferenz

Über Scout24

Die Scout24-Gruppe ist ein führendes deutsches Technologieunternehmen. Mit
dem Marktplatz ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringt das
Unternehmen seit über 25 Jahren erfolgreich alle Akteure am Immobilienmarkt
zusammen. Mit rund 19 Millionen Nutzenden pro Monat auf der Webseite oder in
der App ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale
Immobilienvermarktung und -suche. Um zukünftig Immobilientransaktionen
digital umsetzen zu können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue
Produkte und baut ein vernetztes, datenreiches Ökosystem für Miete, Kauf und
Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich und seit 2026 auch in
Spanien auf. Scout24 ist eine europäische Aktiengesellschaft (ISIN:
DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im DAX, im DAX 50 ESG sowie im DAX
50 ESG+. Weitere Informationen auf LinkedIn.

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Tel: +49 30 243011917

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sowie die Gewinnprognosen der Scout24-Gruppe enthalten, die nur zum
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wie "können", "werden", "erwarten", "rechnen mit", "erwägen",
"beabsichtigen", "planen", "glauben", "fortdauern" und "schätzen",
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auf den gegenwärtigen Einschätzungen, Erwartungen, Annahmen und
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bekannter und unbekannter Risiken und Unsicherheiten. Die tatsächlichen
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soweit keine ausdrückliche rechtliche Verpflichtung besteht. Es werden
alternative Leistungskennzahlen verwendet, die nicht nach IFRS definiert
sind und als ergänzend betrachtet werden sollten. Sonderposten, die zur
Berechnung einiger alternativer Kennzahlen verwendet werden, stammen
möglicherweise nicht aus gewöhnlichen Geschäftstätigkeiten. Aufgrund von
Rundungen können Zahlen und Prozentsätze die absoluten Zahlen möglicherweise
nicht genau wiedergeben. Bei Abweichungen hat die deutsche Fassung Vorrang
gegenüber der englischen Übersetzung. In diesem Dokument enthaltene
Geschäftszahlen wurden weder gemäß § 317 HGB geprüft noch einer prüferischen
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2317096 29.04.2026 CET/CEST

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